CEDOLARE SECCA - LOCAZIONI COMMERCIALI
Con la legge 23/2011 è stata introdotta la possibilità di assoggettare a “Cedolare Secca” i redditi derivanti da locazioni di immobili ad uso abitativo. A seguito finanziaria 2019 è stato esteso tale regime fiscale anche ai redditi derivanti dalla locazione di alcuni immobili commerciali.
Interessati:
Persone Fisiche che locano immobili commerciali.
Limitazioni:
- Immobili destinati ad essere locati, solo C/1;
- Contratti stipulati nel 2019;
- Superficie immobili sino a 600mq;
- Non è possibile applicare la cedolare secca se al 15.10.2018 gli stessi soggetti avevano in essere già un contratto di locazione;
- Locatore non agisce nell’attività di impresa.
Applicazione:
- Opzione nel modello RLI;
- Invio al conduttore di comunicazione mezzo raccomandata (preventiva).
Aliquota:
Aliquota tassazione al 21% sul 100% del canone.
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