LOCAZIONI BREVI
Definizione
Si considerano locazioni brevi le locazioni inferiori ai 30 giorni, incluse quelle che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali,
Soggetti Interessati
I contratti dovranno essere stipulati da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare o tramite portali telematici.
Regime fiscale utilizzabile:
- Tassazione ordinaria;
- Cedolare secca con aliquota al 21%;
Modalità di scelta regime fiscale:
- per i contratti senza intermediazione, la scelta del regime fiscale avverrà in sede di registrazione
- per i contratti con intermediazione immobiliare o attraverso portali telematici, sarà effettuato dagli stessi trattenuta a titolo di imposta o di acconto a seconda della scelta fatta
Novità:
- istituzione banca dati delle strutture ricettive ed immobili destinati alle locazioni brevi;
- istituzione codice identificativo per ogni immobile inserito nella banca dati - tale dato dovrà essere indicato in ogni comunicazione relativa all'offerta e alla promozione di servizi;
- obbligo registrazione al portale Alloggi Web e comunicare i dati degli ospiti alla Questura che a sua volta li comunicherà all'Agenzia delle Entrate, che a sua volta li comunicherà al Comune.
Come ogni novità normativa si prevede una sanzione .....
Sanzioni:
sanzione pecuniaria da € 500 a € 5.000 per l'inosservanza degli obblighi relativi alla pubblicazione/pubblicità
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t. 0375260948 – t. 0521233905
